Nous vous proposons à la vente cette maison individuelle de plain-pied avec ses combles aménagés, située dans un cadre calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Quesnoy-sur-Deûle et des commodités.

Implantée sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée, cette propriété de qualité combine volumes généreux, équipements modernes et prestations soignées.

Rez-de-chaussée (150m2 habitables) :

Entrée centrale avec placard Séjour de 54 m² avec cheminée 4 faces Cuisine neuve et équipée de 13m2 + cellier 3 chambres (14m2, 15m2 et 20 m²) dont 2 avec placard et dressing, toutes avec accès jardin Salle de bain (baignoire + douche italienne), salle d’eau, 2 WC Belle piscine intérieure de 7×3,60m sous véranda vitrée de 75 m² (chauffée, au sel)

Étage : Combles aménagés (75 m² au sol dont 20m2 habitables) : coin nuit, bureau, salon, clim réversible. Idéal espace jeune.

Extérieurs & équipements : Terrain clos et arboré de 2000 m² Terrasse plein sud de 70 m², garage, parking 8 voitures Chauffage par pompe à chaleur (RDC) , clim réversible (étage), double vitrage et volets motorisés, alarme, robot tondeuse. Micro-station d’épuration, VMC, toiture traitée.

Venez découvrir ce bien rare, au calme et proche des commodités, avec un confort moderne et une piscine privée pour vos moments de détente.

Surface habitable : 171 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix de vente frais d’agence inclus : 880 000€ Prix de vente hors frais d’agence : 860 000€ Frais d’agence : 20 000€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE : 183 kWh/m²/an – Estimation conso annuelle : 2 260 à 3 140 €

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