PORT BARCARES

RIALTO vous propose à la vente un investissement locatif de type 2 de 32m2, vue mer, situé au sein du résidence de tourisme récente (10 ans).

Il s'agit d'un investissement Loueur Meublé Non Professionnel avec un bail commercial de l'exploitant ODALYS.

En tant qu'investisseur vous avez la possibilité d'occuper certaines semaines ou de le louer intégralement.

La rentabilité évolue entre 4 et 4,5% selon votre occupation.

Le loyer annuel garanti par le biais du bail commercial jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 270

Il s'agit d'une résidence de tourisme composé d'un bâtiment principal de 5 étages et d'un centre de balnéothérapie.

L'appartement mis en vente est situé au 1er étage, il comporte une chambre, une salle de bain, des WC et une terrasse donnant vue sur la mer.

L'ensemble touristique comprend 1 piscine, une aire de jeux, 7 garages et 136 emplacements de stationnement extérieurs.

Surface : 31 m²

Prix du bien : 125 000 €

Prix du bien hors honoraires : 117 000 €

Honoraires TTC : 8 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 122 kWh /m²/an

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.